物业房产税（物业房产税怎么缴纳）

商业物业收房产税吗

1、商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、个人拥有的商业用房是需要交房产税的。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。

3、法律分析：商业用房是要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

物业用房需要交房产税吗

1、需要。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》规定可知，用于物业管理的房产也需要交纳房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。

2、这种情况需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。

3、依据房产税的规则，只要符合房产定义则需要缴纳房产税，通常由房产所有人缴纳。商业物业用房显然是房产，但产权属于全体业主所有，全体业主是一个虚拟的概念，即使落实到业主委员会也是一个非营利组织，无法缴纳房产税。

4、房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

5、法律分析：首先，房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。

物业用房如何缴纳房产税

法律主观：房地产税征收方式如下： 从价计征。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。 从租计征。

物业交。房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

依据房产税的规则，只要符合房产定义则需要缴纳房产税，通常由房产所有人缴纳。商业物业用房显然是房产，但产权属于全体业主所有，全体业主是一个虚拟的概念，即使落实到业主委员会也是一个非营利组织，无法缴纳房产税。

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