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物业保洁管理工作的特点分别是什么?

管理模式生物多样性，物业保洁管理作为物业管理的内容之一，具有多种模式：独立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。物业保洁管理的服务性，物业管理是一种人性化、感情密集型的服务行业。

物业管理服务的无形性源于其服务产品的特征，由于服务的无形性，使得作为物业服务消费者的业主，难以象有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉。

特点：受益主体的广泛性和差异性、物业管理服务的公共性和综合性、物业管理服务的即时性和无形性。

市场化。随着我国经济和社会发展的步伐加快，物业管理从原来的后勤管理，到现在的社会化管理，已经成为我国国民经济发展中特别是服务业的重要支柱。专业化。

市场化是物业管理最主要的特点。在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业管理企业，由物业管理企业来具体实施。

物业保洁日常管理工作可分为以下三类：（一）日常保养工作 日常保养工作指的是几乎每天都需进行的或每年进行密度十分大的工作。如道路的保洁、绿化带的保洁、楼梯间的保洁、垃圾的收集与处理等。

业主手册范本(二)

为把小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美高尚的新型住宅小区，为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，制定业主手册，每位业主都要遵循业主手册里的内容。

业主手册一般是由物业服务企业编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性的文件。

第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。

（2）住宅使用说明书（1份）；（3）业主手册（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃气采暖/热水器使用说明书（1份）（含壁挂炉电源线一个）。

物业服务中心： 本人是伟城·凤凰城 号商铺的(业主/租户)，现以自装形式对(所属/所租)房屋进行装修，用于开设 特报知贵处。

收房的流程有哪些,需要注意什么

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

买房收房的流程是什么开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有、传真、信件等。

购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全，其次在验收房子时要按照顺序、标准来进行。具体可以参考以下收房基本流程及注意事项。

律师收房时主要应注意： 按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 领取钥匙后再办理物业交付手续。

[提示3]：特别注意如果冬季房间的墙壁上有冷凝，这个墙壁的绝缘层肯定存在问题。6，门窗弹性听声隔音 尝试门窗开口是否灵活，目视验收门和门框，窗户和窗框侧面是否平行，关门 和窗户听隔音效果，也了解它们的密封程度。

新房收房需要注意什么？新房收房流程开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

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