物业巡检表（物业巡视检查表）

物业公司巡检员是做什么的

巡检员有两种 一种是保安兼任的。主要是小区的卫生。安全。公共设施进行检查和巡视。另一种是由物业水电维修兼任的。主要看小区的各种用电用水及公共服务设施。比如路灯。煤气管道。水管。有线电视电缆。二次供水机组等。还有就是独立的了。物业内部巡检。主要看个个岗位的人员工作情况。

第三：做好一个物业管家还要做好各方面的协调工作，比如业主家的维修事宜，就要及时协调工程部维修，可以说物业管家即要协调好外部的关系（就是和业主的关系），也要协调内部事务，就是业主需要物业服务公司的工作，物业管家就要协调内部人员来处理。

该日常巡检六要素主要包括观察、听和触摸、调查、测试、巡查记录。观察：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题，如设施、设备表面的问题，公共区域的状况等。听和触摸：通过从设施、设备运行的声音判断并用手触摸感觉设施设备的使用状况是否运行正常。

一，巡检人员分散不好管理，过分依赖巡检人员的责任心，否则没法知道巡检点是否都巡逻到位。二，传统的巡检设备，不好维护，而且比较贵，每天结束后还需要整理巡检棒的数据，比较麻烦。 三，传统巡检设备数据具有滞后性，没办法实时了解到巡检情况。

小区物业日巡检表丢丢失了需要补吗

1、不需要如果你们公司有9000质量体系那么就有规定的表单，如果没有就自己制一张，包括日期，巡查地点责任人及备注栏（巡查不合格的地方要写明情况）。巡检是指在产品首检合格后进行定时的按指定的项目实施轮流检查。巡检实施要点：①首检必须合格，且程序完整。

2、一，巡检人员分散不好管理，过分依赖巡检人员的责任心，否则没法知道巡检点是否都巡逻到位。二，传统的巡检设备，不好维护，而且比较贵，每天结束后还需要整理巡检棒的数据，比较麻烦。 三，传统巡检设备数据具有滞后性，没办法实时了解到巡检情况。

3、主要包括物业费收缴记录、水电费计量表等。物业公司需要准确记录每个业主的缴费情况，以便进行费用催缴和财务管理。这些表格是物业公司财务收入的重要来源，必须做到清晰、准确。 设备设施巡检表：用于记录小区内公共设施、设备的巡检情况。包括电梯、消防设备、照明系统等的检查和维护情况。

4、物业日间是指在白天，物业公司对小区内的公共设施、绿化等进行的维护、保洁等服务工作。比如清理楼道、垃圾桶、修剪草坪等，都是物业日间需要完成的工作。在这一时段里，物业公司会派遣专业人员进行巡检，及时发现并处理小区内的问题，确保小区内环境的整洁和安全。

5、设备巡检记录表 此表用于记录公共设施和设备的巡检情况，包括设备名称、巡检日期、巡检人、设备运行状况等。该表有助于及时发现设备问题并采取相应的解决措施，确保设备的正常运行。维修工作单 此表用于记录物业设备的维修情况，包括报修人、报修时间、维修内容、维修结果等。

6、可以用表单大师来做巡检记录表单，在线的，支持手机移动端。

物业巡查的目的和意义

1、物业品质巡检的目的是为了提高物业管理的水平和效率，提升业主和住户的生活质量和幸福感，增强物业管理公司的信誉和竞争力。物业品质巡检意义在于对所管理的建筑物、设施、设备、环境进行定期，以评估其运行状况、安全性、卫生程度、美观度方面的质量，保障业主和住户的利益和满意度。

2、物业巡查的目的，就是保证小区的安全，和小区公共设施出现损坏的情况，能够及时发现，进行修理。

3、物业巡查的目的在于确保小区的安全与秩序，及时发现并修复公共设施的损坏。

4、它不仅能够消除治安与消防隐患，还能防止违章装修，确保公共设施设备的完好状态。巡查还增加了与业主的沟通机会，旨在促使员工从被动工作转为主动工作，预防问题发生。然而，我们发现物业巡查过程中存在多方面问题。首先，没有建立系统的日常巡查制度，即便有制度，也未能得到有效执行。

日常的物业巡检存在哪些问题?

一，巡检人员分散不好管理，过分依赖巡检人员的责任心，否则没法知道巡检点是否都巡逻到位。二，传统的巡检设备，不好维护，而且比较贵，每天结束后还需要整理巡检棒的数据，比较麻烦。 三，传统巡检设备数据具有滞后性，没办法实时了解到巡检情况。

观察：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题，如设施、设备表面的问题，公共区域的状况等。听和触摸：通过从设施、设备运行的声音判断并用手触摸感觉设施设备的使用状况是否运行正常。调查了解：向业主或公司工作人员调查楼宇和公共设施、设备的使用状况。

发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。未发现违章事项及重点巡查事项(图)未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。

定设备确定需要进行日常性巡检的设备和部位及区域。特别是风险大、容易出现安全事故的区域或部位，比如重要的设备机房。定标准检查的部位正常及异常判断的标准。定周期确定巡视检查的周期，比如每两小时一次、每日一次、每周一次、每月一次等。

巡检容易出现的问题：A、异常未解决，上次异常未关闭，忘了确认改善效果，又进行生产.对前次异常未解决的生产应拒绝其生产并立即报告。B、异常未找到真正的原因，不良产生的源头仍在产生不良品。C、只注重产品的不良，不重视来料和工艺，设备工装管理维护。

物业设施维护管理 物业设施维护管理是物业日常管理的核心内容之一。这包括对房屋结构、公共区域设施、设备等进行定期检查、保养和维修，确保它们处于良好的运行状态。比如，对电梯、空调系统、照明设施、消防设施等进行日常巡检，及时修复故障，确保物业设施的安全和功能性。

写字楼物业巡检内容包括哪些?

1、提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。

2、保安巡检属于物业巡检的一部分，其中物业巡检也囊括了保洁巡检和工程巡检，只是用巡更棒的话功能比较单传输时间慢且容易损坏，安全隐患等有可能无法被及时发现反馈，巡检效率较低下。

3、包括：建立义务消防队；建立专职消防队；抓好消防训练，每年组织一次写字楼全体人员消防演习。⑩明确火灾紧急疏散程序。做好疏散的准备工作，人员疏散为主为先，转移危险品、抢救贵重财产在后。⑾建立消防档案。⑿制订灭火方案及重点部位保卫方案，每个房间安装消防走火示意图。

4、工作内容 此岗为流动岗，巡检时必须依“严、细、全”的要求进行。应全面了解园区的结构及特点，熟悉各楼层工程方面的设备所处位置； 根据园区的实际情况，严格按时，检查各通道是否畅通，防火门是否紧闭，客户的上班情况。

5、主要是从我在这个岗位上还没有掌握到了工作内容来开展。我想学习到更多的有关物业客服岗位相关的内容和知识，我想更进一步的提升自己，为我未来的发展做更多的努力，为我们的公司做更多的贡献。

物业管理装修巡检记录表格怎样打

1、发现违章事项及重点巡查事项，详细记录在《装修巡检记录》上，并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上，其它装修事项不记录。未发现违章事项及重点巡查事项(图)未发现违章事项及重点巡查事项的，根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。

2、可以用表单大师来做巡检记录表单，在线的，支持手机移动端。

3、设备巡检记录表 此表用于记录公共设施和设备的巡检情况，包括设备名称、巡检日期、巡检人、设备运行状况等。该表有助于及时发现设备问题并采取相应的解决措施，确保设备的正常运行。维修工作单 此表用于记录物业设备的维修情况，包括报修人、报修时间、维修内容、维修结果等。

4、报刊收发、邮件收发、机动车停车登记、来人来访登记、业主物品托管记录、交接班记录、巡逻记录；工程部：设施设备巡检、消防系统检查等；客户部：交房时需要的表格就不说了嘛，平时需用到的基本上有住户报修记录呀、维修派工单呀、住户回访记录呀、业主投诉记录、资料借阅登记等等一系列的表格。

5、环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。

6、装修期间物业需要履行哪些职责 维护周边居民的正常休息时间，维护住户的正常休息时间。施工人员的正规操作以及责任管理。在施工期间需要定期对每户进行消防巡检视察。对于施工期间可能造成的公共区域的损坏进行及时的恢复处理以及小区的保洁工作安排。

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