业主怎么对付物业（业主对抗物业的方式）

小区里居住,遇到黑心物业应该如何处理?

1、对物业所有的不满和要求，都可以先反馈到业主委员会，然后由委员会和物业进行协调。哪怕协调不来也没有关系，委员会一旦成立对物业也会起到一定的震慑作用，让他们不敢再乱来。第二，在平日里就要收集物业乱来的证据。很多人都对物业不满，但是这些不满都是一些小事，很多时候大家气一下就过去了。

2、面对黑心物业不作为的问题，投诉无门的情况，首先要明确两个方面的应对策略。 第一个方面是依法行事。不同的违规行为应由不同的职能部门负责处理。例如，若消防通道被堵塞，应向消防部门投诉；如果电梯未按时年检，应联系质监机构；对于违法搭建，应找城管部门反映。

3、如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部i ]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。申请法院诉讼 若是遇到的问题很是严重，但是物业公锋胡毁司双不处理。那么这个时候可以找法院诉讼。

律师教你如何对付物业

重视证据的搜集：在积极应对诉讼的同时，务必重视收集相关证据。物业公司如若有不履行职责的情况，比如物业管理不善、绿化缺失、门禁混乱或车辆乱停等，都应当记录下来作为证据。 关注合同条款：业主与物业公司通常会签订服务合同，其中明确了业主应缴纳的物业费以及物业公司应承担的义务。

对付物业的方法：成立业主委员会：业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。

律师教你如何对付物业，一般情况下对付物业的方法主要有3种，一成立业主委员会，二收集物业乱收费证据，三要求物业出示收取物业费的审批原件。成立业主委员会 物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。

怎样对付流氓物业?

1、对付流氓物业的方法：拒绝缴纳物业费。业主可以拒绝缴纳物业费，如果物业未能处理房屋工程遗留问题，如裂痕或门窗变形，并且迟迟未予处理。然而，不建议拖欠物业费，以免陷入恶性循环。拨打12358举报电话。业主可以拨打12358投诉平台举报流氓物业的不合理收费行为。

2、找当地房地产行政主管部门举报。如果对物业有不满的话，选择找当地房地产行政主管部门举报是最直接，最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。申请法院诉讼。对于流氓无业来说，选择采取这项措施是非常有效的。

3、对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。物业最怕什么举报物业最怕业主怎么闹对付物业最有效的办法。

4、对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。

5、第三是可以向当地的居民委员会去反映，因为有业主委员会之后，我们就隶属于当地的居民委员会管辖，如果这个物业公司他是有严格的违法耍流氓行为，就可以向居民委员会来报道，而且可以让他们来提出撤销这样的物业公司或者是换其他物业公司的办法。

6、那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。拨打12358举报12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。

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